为什么公积金夫妻双方提取不了 公积金买房有什么要注意的

1、用户的名下有未结清的纯公积金贷款，从单位离职后，申请销户提取公积金，这样是不可以的。职工及配偶如果有未结清住房公积金贷款的，除偿还住房公积金贷款或首套房组合贷款外，不能办理其他提取业务。用户应该选择偿还住房公积金贷款的理由去提取公积金。或者办理公积金对冲还贷业务，使用公积金账户余额偿还房贷。

2、公积金贷款结清后，用还清房贷的房产申请提取公积金，这是不可以的。同一套住房在住房公积金贷款结清后，除偿还首套自住房组合贷款中商业贷款外，不可以再用该套住房办理公积金提取。

3、夫妻双方购买商铺用于经营，不可以办理公积金提取。购买写字楼、商住楼、商铺、车库等非住宅，不可以办理公积金提取业务。

4、提取原因不符合规定的用途。用户提取公积金必须符合规定的用途，同时要提供合规的证明材料。公积金中心审核确认符合规定用途，用户才可以提取公积金。

公积金买房有什么要注意的

1、缴存要求：在使用公积金购房前，确保你已按要求缴存了一定的公积金。不同地区的要求可能不同，通常需要连续缴存一定的时间，例如一年或更长。

2、购房资格：不是所有的房产都符合公积金购房的要求。确保你所购买的房产符合当地公积金政策的规定。通常情况下，购房要求是首次购房、限定房屋面积和总价等。

3、贷款额度：使用公积金购房时，你可以申请公积金贷款。贷款额度通常是根据你的公积金缴存金额和个人信用情况来确定。确保你了解自己的贷款额度，以便在购房时能够合理规划。

4、政策变化：公积金政策可能会随时间而变化。在购房前，了解当地公积金政策的最新变化和调整，以便做出正确的决策。

5、提前规划：在购房前，建议提前规划好自己的财务状况和购房预算。考虑到公积金提取的限制和贷款额度，确保你有足够的资金支付首付款和其他可能的费用。

6、申请流程：按照当地的公积金管理机构的要求，准备好相关申请材料并按时提交申请。确保提供准确的信息和合格的文件，以避免延误购房进程。

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