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房贷利率降了以前贷的会降吗

酷学拉手机版 更新时间:2024-06-14 18:29:27

房贷利率降了以前贷的不一定会降的。如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率,那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息,以前的贷款是不会降息的。如果以前的贷款选择了浮动利率,那么房贷降息后,以前的贷款也是有机会降息的,不过不会马上降息。因为房贷的利率一年只调整一次,重新定价日默认是每年的1月1日,如果上一年的房贷利率下调了,需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处,下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。

还房贷逾期了怎么办

1、延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个最长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

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